Polski rynek nieruchomości: kto zarabia na Twojej naiwności? Adam Sobczak

Adam Sobczak, ekspert rynku nieruchomości i założyciel platformy Pricer.pl, rzuca nowe światło na sytuację na polskim rynku mieszkaniowym. W rozmowie z Maciejem ujawnia, że różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Warszawie sięga nawet 3000 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że mieszkania sprzedawane są często o 20-25% taniej niż ceny wywoławcze.
Według eksperta, rynek nieruchomości w Polsce znajduje się obecnie w punkcie przegięcia. Choć nominalnie ceny mogą utrzymać się na podobnym poziomie, wysoka inflacja sprawi, że realnie wartość mieszkań będzie spadać. Sobczak zwraca uwagę na znaczący wzrost liczby ofert sprzedaży - w niektórych lokalizacjach nawet o 100% - co może świadczyć o nadchodzących zmianach na rynku.
Szczególnie interesujące są praktyki stosowane przez sprzedających. Jak ujawnia ekspert, niektórzy wystawiają nawet 5-6 fałszywych ogłoszeń z zawyżonymi cenami, by jedno mieszkanie wydawało się atrakcyjniejsze cenowo. To pokazuje, jak ważne jest korzystanie z wiarygodnych źródeł danych przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Adam przedstawia również rewolucyjne podejście swojej platformy, która ma na celu zredukowanie asymetrii informacji na rynku i obniżenie kosztów pośrednictwa z obecnych 4,5-5% do około 2%. To może przynieść oszczędności rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych przy przeciętnej transakcji.
🎧Posłuchaj tego odcinka, a dowiesz się:
👉Dlaczego różnica między ceną ofertową a transakcyjną mieszkań w Warszawie sięga 3000 zł za metr
👉Jak działa mechanizm sztucznego zawyżania cen przez sprzedających
👉Dlaczego mieszkania nad polskim morzem są droższe niż na Maderze
👉Jakie miasta w Polsce będą się rozwijać, a które czeka demograficzny spadek
👉Jak kredyt 2% wpłynął na rynek nieruchomości
👉Dlaczego warto zainwestować 1000 zł w prawnika przy zakupie mieszkania
👉Jak zmieni się rynek pośrednictwa nieruchomości w najbliższych latach
👉Jakie są rzeczywiste marże deweloperów
👉Czy mit o 2-milionowej luce mieszkaniowej w Polsce jest prawdziwy
👉Jak kupić mieszkanie 20% taniej
PARTNERZY ODCINKA:
🚐GTV Bus https://gtvbus.pl/
📊WiseGroup https://wisegroup.pl/
💲Plona Group https://plonagroup.pl/
📱 MIZZOX https://mizzox.com/
🎤Jakość audio gwarantowana dzięki RØDE https://bit.ly/3V8Try2
🪑Fotele do studia dostarczył YUMISU® : https://bit.ly/yumisu_zsz